Kompleksas, įsikūręs tarp vynuogynų Kalifornijos Napos slėnyje, yra pradiniame projektavimo etape.
Be pagrindinės gyvenamosios vietos (kurią Oklande, Kalifornijoje, architektas Toby Longas vadina Napos tvarto stiliumi), projekte yra baseino namas ir vakarėlių tvartas, siūlo ponas Longas.Kino teatras, didelis oranžerijos stiliaus kambarys, baseinas, sūkurinė vonia, vasaros virtuvė, didelis atspindintis baseinas ir lauko terasos sugrąžins vakarėlį namo.Tačiau nepaisant savo unikalumo, prabangi rezidencija yra viena iš vis daugiau modernių modulinių dvarų, atsirandančių Jungtinėse Valstijose, naudojant surenkamus, surenkamus komponentus.
Itin dideles pajamas gaunantys žmonės, iš dalies skatinami saugios izoliacijos poreikio pandemijos metu, renkasi statyti šiuos namus, kurie gali kainuoti milijonus, jei ne dešimtis milijonų dolerių, nes jie pastatyti efektyviau, kokybiškiau, o svarbiausia – skirtingai nuo tradicinių.jie gali būti užbaigti daug greičiau nei statybos vietoje metodai.
Ponas Longas, kuris daugiau nei du dešimtmečius stato surenkamus namus su „Clever Homes“ prekės ženklu, sakė, kad šis žanras „bunda iš amerikietiško miego.Kai minite surenkamus ar modulinius namus, žmonės galvoja apie didelę tūrį, žemą kokybę.jo pigus palikimas yra sudėtingas procesas.
Steve'as Glennas, „Plant Prefab“ Rialto mieste, Kalifornijoje, generalinis direktorius ir įkūrėjas, pastatė apie 150 būstų, iš jų 36 – Palisade – slidinėjimo kurorte Olimpinio slėnio Tahoe ežero regione, kuris parduodamas už 1,80 USD.milijono iki 5,2 milijono dolerių.
„Surenkamieji namai yra populiarūs Skandinavijoje, Japonijoje ir kai kuriose Europos šalyse, bet ne JAV“, – sakė Glennas.„Per pastaruosius kelerius metus užsakymų skaičius gerokai išaugo;kai kurie iš jų yra susiję su Covid, nes žmonės turi galimybę pasirinkti, kur nori dirbti ir gyventi.
„Plant Prefab“ pastatų sistema yra efektyvus ir nuspėjamas būdas statyti aukštos kokybės namus per trumpą Tahoe ežero statybos sezoną, kai JAV vakarinėje pakrantėje ypač trūksta kvalifikuotų darbuotojų, sakė „Brown Studio“ vadovė ir savininkė Lindsey Brown.įsikūrusi įmonė sukūrė Palisades plėtrą.Surenkamieji gaminiai „saugo mus nuo vargo, kai turime daryti kompromisus dėl dizaino“, – pridūrė jis.
Nors pirmasis užregistruotas namelis ant ratų buvo 1624 m. – jis buvo pagamintas iš medžio ir gabenamas iš Anglijos į Masačusetsą – ši koncepcija buvo priimta plačiu mastu iki Antrojo pasaulinio karo, kai žmonėms reikėjo greitai pasistatyti pigų būstą.puiku, kad iki paskutinių metų ar dvejų individualių namų statytojai jį naudojo aukštos klasės privačiuose valdose ir prabangiuose gyvenamuosiuose kompleksuose.
Tai nėra pigus pasirinkimas.Vidutinė individualaus surenkamojo namo kaina yra nuo 500 iki 600 USD už kvadratinę pėdą, bet dažnai daug didesnė.Prie to pridėjus teritorijos planavimą, transportavimą, apdailą ir apželdinimą, bendra užbaigimo kaina gali padvigubėti ar net trigubai.
„Šie modernūs moduliniai dvarai yra unikalūs“, – sakė p.Ilgas pasakė.„Nedaug žmonių tai daro.Per metus pastatau 40–50 surenkamų namų, iš jų tik du ar trys yra dvarai.
Jis pridūrė, kad surenkamieji namai galėtų būti praktiškas pasirinkimas prabangiuose kurortuose, tokiuose kaip Telluride, slidinėjimo ir golfo kurortas Kolorado valstijoje, kur snieguotos Uolinių kalnų žiemos gali sutrikdyti statybų grafikus.
„Čia sunku statyti namus“, - sakė Longas.„Pastatyti namą pagal statytojo grafiką gali užtrukti dvejus trejus metus, o statybų sezonas dėl oro sąlygų trumpas.Visi šie veiksniai verčia žmones ieškoti kitų statybos būdų.Jūsų terminai gali būti sutrumpinti ir supaprastinti dirbant su gamyklos partneriais.
Jis pridūrė, kad moduliniai dvarai gali būti pastatyti per trečdalį ar pusę laiko, kuriam prireikia tradicinių statybos būdų.„Projektą galime užbaigti per metus, o ne per dvejus ar trejus metus, kaip daugelyje miestų“, – sakė jis.
Prabangių namų statytojams rinkoje siūlomi du pagrindiniai tradicinių surenkamųjų namų tipai: moduliniai ir skydiniai.
Modulinėje sistemoje statybiniai blokai statomi gamykloje, gabenami į vietą, kranu dedami į vietą, o komplektuojami generalinių rangovų ir statybininkų brigadų.
Tradicinėse konstrukcinėse izoliuotų plokščių sistemose plokštės su izoliacine putplasčio šerdimi gaminamos gamykloje, supakuojamos plokščiai ir siunčiamos surinkti į surinkimo vietą.
Dauguma J. Longo pastatų projektų yra tai, ką jis vadina „hibridiniais“: juose moduliniai ir skydiniai elementai derinami su tradicine statyba vietoje ir, priklausomai nuo surenkamojo namo gamintojo, patentuota prekės ženklo sistema, apimanti įvairias abiejų charakteristikas.
Pavyzdžiui, Napa Valley Estate medinės konstrukcijos sistema buvo surenkama.Projekte yra 20 modulių – 16 pagrindiniam namui ir 4 baseino namui.Pobūvių pašiūrė, pastatyta iš surenkamų medinių konstrukcijų, buvo pastatyta iš pertvarkyto tvarto, kuris buvo išmontuotas ir išvežtas į vietą.Pagrindinės namo gyvenamosios erdvės, įskaitant didžiulį įstiklintą kambarį, yra vienintelės projekto dalys, pastatytos vietoje.
„Projektai, į kuriuos reikia daug investuoti ir kuriant sudėtingą statybą bei įrengimą, visada turės statybų vietoje elementą“, – sakė P. Longas ir pridūrė, kad pagal užsakymą gaminamų namų patogumai ir savybės didina išlaidas.
Architektas Josephas Tanny, Niujorko firmos RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE partneris, per metus paprastai dirba su 10–20 prabangių „hibridinių“ surenkamų projektų, daugiausia Niujorko Hamptons, Hudson Valley ir Catsky rajonuose.suprojektuoti pagal LEED standartus.
„Mes nustatėme, kad modulinis metodas suteikia didžiausią vertę laiko ir pinigų atžvilgiu, palyginti su bendra viso projekto kokybe“, – sakė p. Tunney, knygos „Modernūs moduliacijos: surenkamų namų sprendimai: 4 architektūros“ bendraautorius.„Pasinaudodami tradicinių medinių karkasinių modulių efektyvumu, gamykloje galėjome pastatyti apie 80 proc.Kuo daugiau statome gamykloje, tuo didesnės vertės pasiūlymas.“
Pasak jo, nuo 2020 m. balandžio mėn., praėjus mėnesiui nuo pandemijos pradžios, „padaugėjo“ prašymų įsigyti aukščiausios klasės modernių namų.
Brianas Abramsonas, „Method Homes“, Sietlo rajone surenkamų namų statybininko, statančio namus, kurių vertė siekia nuo 1,5 mln. USD iki daugiau nei 10 mln. USD, generalinis direktorius ir įkūrėjas, sakė, kad po pandemijos „visi juda ir nori pakeisti savo gyvenimą“. sako.nuotolinio darbo situacija.
Jis pastebėjo, kad racionalus ir nuspėjamas požiūris į surenkamąją gamybą pritraukė daug naujų klientų, kurie tradiciškai statėsi namus.„Be to, daugelyje rinkų, kuriose dirbame, daug metų dirba labai ribota darbo jėga ir vietiniai rangovai, todėl siūlome greitesnį variantą“, – sakė jis.
Metodiniai namai gamykloje pastatomi per 16-22 savaites ir surenkami vietoje per vieną ar dvi dienas."Tada jie užtrunka nuo keturių mėnesių iki metų, atsižvelgiant į projekto dydį ir apimtį bei vietos darbo jėgos prieinamumą", - sakė p. Abramsonas.
Gamykloje „Prefab“, kuri naudoja savo gamyklų surinkimo iš specializuotų plokščių ir modulių sistemą, verslas taip suaktyvėjo, kad įmonė stato trečią gamyklą – visiškai automatizuotą gamyklą, galinčią pagaminti iki 800 vienetų per metus.
„Mūsų sistema siūlo dizaino lankstumą ir plokščių mobilumą, o laiko ir sąnaudų moduliškumas yra naudingas“, – sakė Glennas ir pridūrė, kad ji „optimizuota pagal užsakymą pastatytiems namams“.
2016 m. įkurta įmonė specializuojasi pagal užsakymą sukurtuose savo studijos ir trečiųjų šalių architektų namuose, kurių misija yra „padaryti puikią tvarią architektūrą labiau prieinamą“, – teigia Glennas.„Tam mums reikia pastato sprendimo, skirto individualiai, kokybiškai ir tvariai namų statybai: gamyklos su technologijomis ir sistemomis, kurios gali pagreitinti, patikimiau, efektyviau atlikti procesą ir sumažinti atliekų kiekį.
Dvele, San Diege įsikūrusi surenkamųjų namų statybininkė, patiria panašų augimą.Jis paleistas prieš penkerius metus, gabenamas į 49 valstijas ir planuoja plėstis į Kanadą ir Meksiką, o galiausiai ir tarptautiniu mastu.
„Pagaminame 200 modulių per metus ir iki 2024 m., kai atidarysime antrąją gamyklą, galėsime pagaminti 2000 modulių per metus“, – sakė įmonės plėtros direktorius Kellanas Hanna.„Žmonės, perkantys mūsų namus, turi dvigubai daugiau pajamų ir didesnes pajamas, bet mes tolstame nuo pritaikymo pagal poreikius.
Surenkamieji namai nėra vienintelis netradicinis pasirinkimas, kurį naudoja statybininkai ir jų klientai.Individualūs smeigių ir sijų rinkiniai, pavyzdžiui, pagaminti Sietle įsikūrusioje Lindal Cedar Homes, naudojami statant iki galo paruoštus namus, kainuojančius nuo 2 iki 3 mln.
„Mūsų sistema neturėjo jokių architektūrinių kompromisų“, – sakė operacijų vadovas Bretas Knutsonas ir pridūrė, kad susidomėjimas nuo pandemijos išaugo 40–50 proc.„Klientai gali rinktis iš labai atviros spalvų paletės.Kol jie lieka sistemoje, jie gali suprojektuoti savo namus bet kokio dydžio ir stiliaus.
Jis pažymėjo, kad klientai mėgsta „modernių ir klasikinių namų stilių įvairovę ir mėgaujasi pritaikytų projektavimo procesų ir sistemų lankstumu“.
Lindal yra didžiausias Šiaurės Amerikos stulpinių ir skersinių namų gamintojas, pirmiausia aptarnaujantis klientus JAV, Kanadoje ir Japonijoje.Jame siūlomi namų rinkiniai, pastatymas užtrunka nuo 12 iki 18 mėnesių ir, kaip ir tradiciniai pastatai, yra pastatytas vietoje iš gabenimo konteinerių – tai pranašumas nuošaliems kurortams ar atostogų saloms, kurių negalima pasiekti automobiliu.
„Lindal“, turinti tarptautinį pardavėjų tinklą, neseniai bendradarbiavo su Los Andžele įsikūrusia architektūros įmone „Marmol Radziner“, kad pastatytų 3500 kvadratinių pėdų namą ir svečių namus Havajuose.
„Medžiagų kokybė yra absoliučiai aukščiausios klasės“, – sakė p. Knudsenas.„Visai skaidrios eglinės sijos ir švarios kedro dailylentės.Netgi fanera yra pagaminta iš skaidraus kedro pagal užsakymą ir kainuoja apie 1000 USD už vienetą.
[Redaktoriaus pastaba: Ankstesnėje šio straipsnio versijoje buvo klaidingai pateikti Napos slėnio vynuogynų aspektai dėl neteisingos Global Domain pateiktos informacijos.Ši istorija buvo redaguota siekiant atspindėti, kad projektas vis dar yra projektavimo etape.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Atsakomybės apribojimas: valiutos konvertavimas skirtas tik iliustraciniais tikslais.Tai apytikslis apskaičiavimas, pagrįstas tik naujausia turima informacija ir neturėtų būti naudojamas jokiais kitais tikslais.Mes nesame atsakingi už jokius nuostolius, kuriuos galite patirti dėl šių valiutų keitimo priemonių naudojimo.Visas nekilnojamojo turto kainas nurodo sąrašo agentas.
Paskelbimo laikas: 2022-12-26