Mullinsas užaugo Halifakso mieste, bet didžiąją gyvenimo dalį praleido Monrealyje.Prieš pandemiją ji svarstė galimybę grįžti į Naująją Škotiją.Tačiau tuo metu, kai ji pradėjo rimtai ieškoti būsto, namų kainos pakilo iki tokio lygio, kad ji negalėjo sau leisti tradicinio vienos šeimos namo.
„Anksčiau niekada net negalvojau apie mažo namo statybą“, - sakė ji.„Bet tai yra pasirinkimas, kurį galiu sau leisti“.
Mullinsas atliko keletą tyrimų ir už 180 000 USD nusipirko nedidelį namą Habardse, į vakarus nuo Halifakso.„Pasakysiu jums, tai tikriausiai buvo geriausias pasirinkimas, kokį aš kada nors padariau savo gyvenime.
Kadangi būsto kaštai Naujojoje Škotijoje ir toliau auga, pareigūnai ir paslaugų teikėjai tikisi, kad maži namai gali būti sprendimo dalis.Halifakso savivaldybės neseniai balsavo už minimalių vienos šeimos namų dydžių panaikinimą ir apribojimus gabenti konteinerius ir namelius ant ratų.
Tai dalis pokyčių, kai kai kurie nori, kad būstas būtų aprūpintas tokiu tempu ir tokiu mastu, kokio reikia, o provincijos gyventojų skaičius ir toliau auga.
Naujojoje Škotijoje kainų šuolis pandemijos pradžioje išsilygino, tačiau paklausa viršija pasiūlą.
„Atlantic Canada“ užfiksavo didžiausią metinį nuomos vertės augimą šalyje gruodį, o tikslinės paskirties butų ir nuomojamų patalpų nuomos vidurkis padidėjo 31,8%.Tuo tarpu būsto kainos Halifakso ir Dartmute 2022 m., palyginti su 2022 m., išaugs 8 proc.
„Dėl pandemijos ir infliacijos bei nuolatinio disbalanso tarp žmonių, persikeliančių į [Halifaksą], ir mūsų gaminamų vienetų skaičiaus, mes vis labiau atsiliekame nuo turimos pasiūlos“, – sakė partnerio vadovas Kevinas Hooperis. United Way Halifax santykiai ir bendruomenės plėtra.
Hooperis sakė, kad padėtis buvo „baisi“, nes vis daugiau žmonių neturi kur eiti.
Šiai trajektorijai tęsiantis, Hooperis teigė, kad žmonės turėtų pereiti nuo tradicinio būsto, kuriame pagrindinis dėmesys skiriamas individualiems namams, o vietoj to skatinti statyti kompaktiškus namus, įskaitant mikronamus, namelius ant ratų ir gabenimo konteinerius.
„Pastatyti mažytį namą, žinoma, po vieną vienetą, bet šiuo metu mums reikia vienetų, todėl yra argumentas ne tik dėl kainos, bet ir dėl laiko bei poreikių jį pastatyti. .
Pasak Hooperio, skatinus daugiau smulkių projektų, atskiros šeimos galėtų veikti kaip kūrėjai, įskaitant vyresnius vaikus, kuriems sunku rasti būstą, arba senjorams, kuriems reikia paramos.
„Aš tiesiog manau, kad mums tikrai reikia atverti savo protus ir pamatyti, kaip tai iš tikrųjų taikoma būstui ir bendruomenės kūrimui.
Kate Greene, HRM regioninio ir bendruomenės planavimo direktorė, teigė, kad apskrities įstatų pataisos gali greičiau išplėsti esamo būsto fondo galimybes, nei statant naują pasiūlymą.
„Mes tikrai orientuojamės į tai, ką vadiname vidutinio tankio pasiekimu“, - sakė Greenas.„Dauguma Kanados miestų yra sudaryti iš didelių gyvenamųjų rajonų.Taigi mes tikrai norime tai pakeisti ir efektyviau naudoti žemę.
Dvi neseniai priimtos žmogiškųjų išteklių įstatymo pataisos yra skirtos paskatinti šį pokytį, sakė Greenas.Vienas iš jų – leisti gyventi kartu, įskaitant gyvenamuosius namus ir būstą pagyvenusiems žmonėms, visuose gyvenamuosiuose kompleksuose.
Įstatai taip pat buvo pakeisti, siekiant panaikinti dydžio apribojimus aštuoniems regionams, kuriuose buvo taikomi minimalaus dydžio reikalavimai.Jie taip pat pakeitė taisykles, kad nameliai ant ratų, įskaitant mažus namus, būtų laikomi vienos šeimos būstais, todėl juos būtų galima pastatyti daugiau vietų.Taip pat panaikintas draudimas naudoti gabenimo konteinerius kaip atostogų butus.
HRM anksčiau ėmėsi veiksmų, kad paskatintų nedidelius projektus 2020 m., kai pakeitė taisykles, leidžiančias statyti kieme ir neesminius butus.Nuo tada miestas tokiems objektams išdavė 371 statybos leidimą.
Prognozuojama, kad iki 2050 m. Didžiajame Halifakso rajone gyvens daugiau nei 1 milijonas gyventojų, todėl reikia išspręsti šią problemą.
„Turėsime ir toliau stebėti, kaip visame regione kuriame įvairias būsto galimybes ir naujas būsto formas.
Būsto paklausa smarkiai išaugo po Antrojo pasaulinio karo, tačiau per dešimt metų dėl Didžiosios depresijos ir karo buvo pastatyta nedaug būstų.
Reaguodama į tai, Kanados hipotekos ir būsto korporacija suprojektavo ir pastatė šimtus tūkstančių 900 kvadratinių pėdų pusantro aukšto gyvenamųjų namų, žinomų kaip „Pergalės namai“ bendruomenėse visoje šalyje.
Laikui bėgant namas tapo didesnis.Vidutinis šiandien pastatytas namas yra 2200 kvadratinių pėdų.Kadangi miestai nori apgyvendinti daugiau žmonių esamoje žemėje, sprendimas gali būti mažėjimas, sakė Greenas.
„[Maži namai] yra mažiau reiklūs žemei.Jie yra mažesni, todėl tam tikrame žemės sklype galite pastatyti daugiau vienetų nei dideliame vienos šeimos name.Taigi tai sukuria daugiau galimybių“, – sakė Greene.
Rogeris Gallantas, mažas PEI kūrėjas, parduodantis klientams visoje šalyje, įskaitant Nova Scotia, taip pat mano, kad reikia daugiau būsto tipų, ir jis mato vis didesnį susidomėjimą.
Gallantas teigė, kad jo klientai dažnai nori gyventi iš tinklo kaimo vietovėse, nors jį galima pakeisti, kad būtų galima prisijungti prie tinklo ir miesto vandens tiekimo.
Jis sako, kad nors maži namai tinka ne visiems, ir jis ragina potencialius pirkėjus pasidomėti jo mažučiais nameliais ir konteinerių gabenimo namais, kad sužinotų, ar jie jiems tinka, jie gali padėti kai kuriems žmonėms, kuriems įprastas namas netinka. ne.ne atvykimas.„Turėsime pakeisti kai kuriuos dalykus, nes ne visi gali sau leisti [namą]“, – sakė jis.„Taigi žmonės ieško galimybių“.
Atsižvelgiant į dabartines būsto išlaidas, Mullinsas yra susirūpinęs dėl poveikio namų ūkiams.Jei ji nebūtų nusipirkusi namelio ant ratų, dabar jai būtų sunku išsinuomoti Halifaksą, o jei ji būtų susidūrusi su šiomis būsto išlaidomis prieš daugelį metų, kai buvo išsiskyrusi trijų vaikų mama ir dirbanti kelis darbus, tai būtų buvę neįmanoma. ...
Nors namelis ant ratų pabrango – tas pats modelis, kurį ji nusipirko, dabar parduodamas už maždaug 100 000 USD daugiau – ji sako, kad jis vis dar yra pigesnis nei daugelis kitų variantų.
Nors persikėlus į mažesnį namą buvo sumažintas skaičius, ji teigė, kad verta pasirinkti tokį, kuris atitinka jos biudžetą.„Žinojau, kad galiu gyventi patogiai finansiškai“, – sakė ji."nuostabus."
Siekiant paskatinti apgalvotą ir pagarbų dialogą, vardai ir pavardės bus rodomi kiekviename įraše CBC/Radio-Canada internetinėse bendruomenėse (išskyrus vaikų ir jaunimo bendruomenes).Slapyvardžiai nebebus leidžiami.
Pateikdami komentarą sutinkate, kad CBC turi teisę atkurti ir platinti tą komentarą visą ar jo dalį bet kokiu CBC pasirinktu būdu.Atkreipkite dėmesį, kad CBC nepritaria komentaruose išsakytai nuomonei.Šios istorijos komentarai moderuojami pagal mūsų pateikimo gaires.Komentarai laukiami atidarius.Pasiliekame teisę bet kuriuo metu išjungti komentarus.
Svarbiausias CBC prioritetas – sukurti svetainę, kuri būtų prieinama visiems kanadiečiams, įskaitant turinčius regos, klausos, motorikos ir pažinimo sutrikimų.
Paskelbimo laikas: 2023-01-05