Didėjančios statybos išlaidos pirmiausia skatina sutaupyti pinigų statant ar renovuojant namą, tačiau dabar yra naujų procesų, kurie gali padėti.
„CoreLogic“ naujausias „Cordell“ pastatų sąnaudų indeksas parodė, kad per tris mėnesius iki spalio sąnaudų augimo tempas vėl paspartėjo.
Standartinio 200 kvadratinių metrų mūrinio namo statybos kaina per ketvirtį visoje šalyje išaugo 3,4%, palyginti su 2,6% per pastaruosius tris mėnesius.Metinis augimo tempas padidėjo iki 9,6% nuo 7,7% praėjusį ketvirtį.
Dėl to sumažėjo naujos statybos namų paklausa, taip pat sumažėjo prekybininkų paklausa namų tobulinimo projektams.
Skaityti daugiau: * Šiaudiniai namai – ne pasaka, tai naudinga pirkėjams ir aplinkai * Kaip pigiau statyti naujus namus * Ar tikrai reikia išplėšti namų statybos vadovėlius?* Ar surenkamieji namai yra ateitis?
Tačiau į rinką patenka vis daugiau produktų, skirtų statybos projektams padaryti prieinamesnius.
Viena iniciatyva kyla iš projektavimo ir statybos įmonės „Box“.Bendrovė neseniai pristatė „Artis“ – atšaką, orientuotą į mažus namus ir supaprastintą bei labiau prieinamą projektavimo procesą.
Laura McLeod, „Artis“ dizaino vadovė, teigė, kad vartotojų prieinamumo problemos ir sparčiai didėjančios statybos sąnaudos buvo naujo verslo varomoji jėga.
Bendrovė norėjo pasiūlyti būsto rinkai tokį variantą, kuris leistų sukurti gražų, šiuolaikišką dizainą ir atidžiai stebėti biudžetą.Pasak jos, vienas iš būdų tai pasiekti buvo protingas ir efektyvus erdvės ir medžiagų panaudojimas.
„Perėmėme pagrindines „Box“ patirties pamokas ir pavertėme juos kompaktiškais namais, kurių plotas nuo 30 iki 130 kvadratinių metrų, kuriuose gali apsistoti daugiau žmonių.
„Supaprastintame procese naudojama daugybė „blokų“, kuriuos galima perkelti, kad būtų sukurtas grindų planas, kartu su vidaus ir lauko armatūros ir jungiamųjų detalių rinkiniu.
Ji sako, kad iš anksto sukurti dizaino elementai padeda žmonėms sutaupyti daug sunkių sprendimų, įtraukia juos į įdomius sprendimus, sutaupo laiko ir pinigų projektavimo ir surinkimo išlaidoms.
Namų kainos svyruoja nuo 250 000 USD už 45 kvadratinių metrų studiją iki 600 000 USD už 110 kvadratinių metrų trijų miegamųjų rezidenciją.
Darbas aikštelėje gali kainuoti papildomas išlaidas, ir nors statybos leidimai bus įtraukti į sutartį, išteklių naudojimo leidimo išlaidos yra papildomos, nes jos priklauso nuo vietos ir dažnai reikalauja ekspertų pagalbos.
Tačiau statant mažesnius pastatus ir dirbant su standartinėmis dalimis, „Artis“ pastatai gali būti pastatyti 10–50 procentų greičiau nei įprastiniai pastatai per 9–12 mėnesių, sakė McLeod.
„Smulkių pastatų rinka yra stipri ir mes suinteresuoti pridėti mažus namus jų vaikams – nuo pirmojo būsto pirkėjų iki mažėjančių porų.
„Naujoji Zelandija darosi vis kosmopolitiškesnė ir įvairesnė, o kartu su tuo atsiranda natūralus kultūrinis pokytis, kai žmonės yra atviresni įvairaus stiliaus ir dydžių gyvenimo būdui.
Anot jos, iki šiol pastatyti du „Arčio“ namai, abu urbanistiniai projektai, dar penki yra vystomi.
Kitas sprendimas – padidinti surenkamų namų technologijų ir gaminių naudojimą, kadangi Vyriausybė birželį paskelbė naujus reglamentus, kuriais remia jos surenkamų namų programą.Tikimasi, kad tai padės paspartinti ir sumažinti statybas.
Napier verslininkas Badenas Rawlas prieš penkerius metus sakė, kad jo nusivylimas „be galo didelėmis“ namo statybos sąnaudomis paskatino jį apsvarstyti galimybę importuoti surenkamus namus ir medžiagas iš Kinijos.
Dabar jis turi leidimą statyti surenkamą plieninį karkasinį namą, kuris atitinka Naujosios Zelandijos statybos kodeksus, bet yra importuotas iš Kinijos.Anot jo, reikiamų medžiagų galima importuoti apie 96 proc.
„Statybos kainuoja apie 850 USD už kvadratinį metrą plius PVM, palyginti su maždaug 3000 USD plius GST įprastoms statyboms.
„Be medžiagų, statybos būdas taupo sąnaudas, o tai sumažina statybos laiką.Statybos užtrunka devynias ar 10, o ne 16 savaičių.
„Absurdiškos išlaidos, susijusios su tradicine statyba, verčia žmones ieškoti alternatyvų, nes jie negali sau jų leisti.Naudojant aukštos kokybės jau paruoštus komponentus, ekonominio netikrumo laikais statybos procesas tampa pigesnis ir greitesnis.
Vienas namas jau buvo pastatytas naudojant Rawl importuotas medžiagas, o kitas statomas, tačiau šiuo metu jis aiškinasi, kaip būtų geriausia tęsti planą.
Remiantis nauja apklausa, sąnaudų taupymas, kai kalbama apie namų tobulinimo technologijas, taip pat skatina renovatorių ir naujų namų statytojų poreikius.
Tyrimų bendrovės „Perceptive for PDL by Schneider Electric“ atlikta 153 žmonių, renovuojančių ar statančių namus, apklausa parodė, kad 92 % respondentų yra pasirengę išleisti daugiau technologijoms, kad jų namai taptų ekologiškesni, jei jie būtų tvarūs ilgalaikėje perspektyvoje.Pinigai.
Trys iš dešimties respondentų teigė, kad tvarumas yra vienas iš svarbiausių jų veiksnių dėl noro sumažinti ilgalaikes išlaidas ir jų poveikį aplinkai.
Saulės ir išmaniųjų namų technologijos, įskaitant elektroninius laikmačius, išmaniuosius kištukus ir judesio jutiklius, skirtus valdyti ir stebėti apšvietimą, energijos suvartojimą, buvo populiariausios funkcijos, kurias reikėjo „įdiegti“.
Robas Knightas, PDL gyvenamųjų namų elektros projektavimo konsultantas, teigė, kad energijos vartojimo efektyvumo didinimas buvo svarbiausia priežastis diegti išmaniųjų namų technologiją, kurią pasirinko 21 procentas renovatorių.
Paskelbimo laikas: 2022-01-01