window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 108,] 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.collapsesEmpty(). (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, [10] 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot); });
Prieš daugelį metų, kai Catalina Klein buvo nekilnojamojo turto agentė, kurios specializacija buvo mokyklose ir bažnyčiose, klientas naudojo gabenimo konteinerius, kad greitai pastatytų klases, kuriose tilptų vis didesnis mokinių skaičius.
„Tuo metu maniau, kad jei galite naudoti gabenimo konteinerius klasėje su vaikais, galite juos panaudoti namui statyti.Tada ir pradėjo kilti ši idėja“, – sakė M. Kleinas.
Tačiau Kleinas konteinerį mato kaip tuščią drobę naujiems namams.Koncepcija kilo po to, kai ji pastatė vieno miegamojo saloną, kad parodytų, kas tai yra.
Kleinas yra Kubed Living įkūrėjas ir generalinis direktorius.Sierra Madre, Kalifornijoje įsikūrusi įmonė bendradarbiauja su partneriais ir gamintojais, kad gabenimo konteinerius paverstų namais, biurais ir sporto salėmis.
Klein, turinti menų bakalauro laipsnį, verslo strategijos magistro laipsnį ir ilgametę nekilnojamojo turto patirtį, mano, kad jos įmonė turi didelę būsto rinką.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90,, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enable);SingleRequest .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Ji sakė FreightWaves pastebėjusi, kad daugelis viduriniosios klasės darbuotojų negali sau leisti būsto šalia darbo ir yra priversti palikti miesto centrą, prailgindami kasdienę kelionę į darbą ir atgal.Ji įkūrė įmonę 2018 m., siekdama aprūpinti nebrangų būstą ir atnaujinti gabenimo konteinerius.
Kubed Living kartais naudoja naujus konteinerius, kai senų konteinerių nėra.40 pėdų kubas, naujas arba senas konteineris, tinkamas atnaujinti, gruodį gali kainuoti nuo 6 000 iki 8 000 USD, priklausomai nuo vietos, sako Kleinas.„High Cubes“ yra 9'6 colio aukščio, 1 coliu aukštesni nei standartiniai gabenimo konteineriai.
Pandemija padidino bendrą konteinerių konstrukcijų, ypač sporto salių ir konteinerių namų, paklausą atokiose vietovėse, pavyzdžiui, kaimo vietovėse ir dykumose.
Įprasto 40 pėdų gabenimo konteinerio dydis palieka mažai vietos, tačiau jų patvarumas ir pramoninė išvaizda patinka kai kuriems potencialiems namų pirkėjams.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60,,] 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enable);SingleRequest .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Siuntimo konteinerio pavertimas namais, sporto sale ar biuru yra tarsi bet kokio korpuso pavertimas.Kubed Living projektuoja namus ir bendradarbiauja su gamyklos partneriais juos statydamas, o Kleinas sakė, kad yra keletas pagrindinių taisyklių, susijusių su konstrukcija ir izoliacija.
„Atnaujinant gabenimo konteinerį gudrybė yra neliesti viršutinio bėgio, apatinio bėgio, neliesti kampinių stulpų, nes tikrai galite sugadinti konstrukciją“, – sakė Kleinas.Vietoj to, ji nurodo: „ką galite pakeisti, yra pusė“.
Pasak Kleino, vidutiniame 40 pėdų konteinerio namuose yra mažiausiai dvi aštuonių pėdų stumdomos durys ir nuo dviejų iki trijų langų.
Kai kuriate langą ar duris, jie turi būti sutvirtinti medinėmis arba plieninėmis vinimis.Dėl vis dažnėjančių miškų gaisrų, klientai Kalifornijoje pasirinko plienines vinis, kad sumažintų namuose naudojamos medienos kiekį.Apie 80 procentų Kubed Living klientų gyvena Kalifornijoje.
Toliau – izoliacija.Pasak Kleino, „Kubed Living“ naudoja purškiamas putas, nes, nors ir „nekenksmingas aplinkai“, jos plečiasi ir užpildo konteinerio sienelių ertmes.Jei izoliacija šiose ertmėse palieka tarpus, kondensatas gali sukelti rimtų problemų.Ji sako, kad vilnos izoliacija yra patvaresnė nei purškiamas putplastis, tačiau kainuoja daug daugiau.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60,,] 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enable);SingleRequest .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Kleinas pažymėjo, kad Kalifornijoje galioja vieni griežčiausių energijos kodeksų šalyje, kurių standartai nuolat auga.Šių standartų laikymasis išskiria Kubed Living iš konkurentų kitose valstijose, nes jos namai yra itin efektyvūs.
Remiantis 2016 m. RMIT universiteto Melburne, Australijoje, atlikto laivybos konteinerių namų gyvavimo ciklo įvertinimo, pastato šiluminės charakteristikos gali turėti įtakos vietos klimatui.
Konteinerių namams Pietų Kalifornijoje reikia kitokio lygio izoliacijos nei namams, pastatytiems taip, kad atlaikytų žiemą tokiose valstijose kaip Minesota ar Montana.„Kubed Living“ pritaikė savo pastatų technologiją, kad galėtų aptarnauti klientus įvairiose valstijose.
Pasak Kleino, „Kubed Living“ pertvarko senus konteinerius, atitinkančius tarptautinio kodavimo komiteto nustatytus reikalavimus, kad jie būtų saugūs gyventi.
Kubed Living projektuoja septynis prabangius vienos šeimos poilsio namus gabenimo konteineriuose, skirtus gabenti į Kalifornijos Jukos slėnį.Jie gyvens dykumoje, vadinamoje Little Pipes Ranch, kuri yra maždaug Shuah Tree nacionalinio parko teritorijoje.
Kylie McCarthy, Marina Jean Capital įkūrėja ir generalinė direktorė, paaiškina įmonės planavimo ir kūrimo procesą.Marina Jean Capital pasamdė Kubed Living suprojektuoti prabangius laivybos konteinerių namus Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60,,] 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enable);SingleRequest .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
„Turite būti kūrybingi dėl savo krovimo plano dėl dydžio, formos ir modifikavimo apribojimų naudojant gabenimo konteinerius“, - sakė McCarthy.Tačiau pasirodo unikalus dizaino sprendimas.
Kiekvienai nuomai bus naudojami keli konteineriai – nuo 2 iki 3 mažiems ir nuo 5 iki 10 dideliems.
Dešimtajame dešimtmetyje susidomėjimas gabenimo konteinerių panaudojimu tapo akivaizdus, nes plieninių konteinerių dizainas buvo naudingas įvairiose srityse.JAV uostuose yra konteinerių perteklius dėl kai kurių šalių importo ir eksporto disbalanso, todėl panaudotus konteinerius galima panaudoti iš naujo.
„Freight Farms“ pradėjo naudoti panaudotus gabenimo konteinerius, kad sukurtų kontroliuojamą aplinką vertikaliam hidroponiniam ūkininkavimui.Tačiau dėl 2021 m. COVID-19 pandemijos, padidėjusios laivybos paklausos ir konteinerių trūkumo nauji ir naudoti konteineriai tapo brangesni ir sunkiai prieinami.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60,,] 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enable);SingleRequest .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Paklaustas, kaip sunku buvo rasti konteinerius namams nuo tada, kai prasidėjo konteinerių trūkumas, Kleinas atsakė: „Labai blogai.Kainos išaugo“.
Jei gamintojui Kubed Living kyla problemų ieškant konteinerių, ji dalijasi įmonės konteinerių inventoriaus sąrašu.Net McCarthy, kuris nedalyvauja gabenimo konteinerių pirkimo procese, pridūrė: „Dabar jų gauti sunkiau nei prieš pandemiją“.
Kleinas sakė, kad „Kubed Living“ svarsto kitus sprendimus, pavyzdžiui, modulinį dizainą, nes „beveik padvigubinus“ jūrinių konteinerių kainas daroma žala ir tai, ką įmonė gali pasiūlyti klientams mažesnėmis sąnaudomis.
Ji pradėjo naudoti gabenimo konteinerius, kad apgyvendintų viduriniosios klasės darbuotojus, tokius kaip mokytojai, policijos pareigūnai ir ugniagesiai, kurie negalėjo sau leisti būsto miesto centre, todėl jiems nereikėjo keliauti dideliais atstumais.Didėjančios išlaidos išbando šią misiją.
Tačiau Kleinas teigė, kad bendrovės gabenimo konteinerių namai kainuoja nuo 50% iki 70% įprastų namų Los Andželo rajone kainos.
Ji apskaičiavo, kad, neskaičiuojant darbo vietoje, vidutinis namas prasideda nuo 220 USD už kvadratinę pėdą arba apie 220 000 USD už 1000 kvadratinių pėdų namą.
Kubed Living namai paprastai būna kompaktiškesni.Tradicinis dviejų miegamųjų, dviejų vonių namas gali būti 1600 kvadratinių pėdų.„Mes pasakėme: „Galime pastatyti šį mažą namą, kurio plotas mažesnis nei 1000 kvadratinių pėdų“, todėl turėjome mažesnį plotą“, – sakė Kleinas.
Kai kurie moduliniai pastatai ir maži namai labiau primena RV, ypač jei jie pastatyti ant ratų.Šios konstrukcijos turi keletą skirtingų statybos taisyklių, kurių reikia laikytis.Kubed Living projektuoja konteinerinius namus, kurie atitinka vietinius statybos kodeksus, įskaitant visus būtinus standartus.Tai supaprastina patvirtinimo procesą „ir pagreitina statybą“, - sakė Kleinas.
Statyba yra efektyvesnė ir greitesnė nei įprastų namų, nes didžioji dalis statybų atliekama gamykloje, todėl išvengiama vėlavimų dėl oro sąlygų.Be to, nereikia gabenti įrankių ir medžiagų į skirtingas gamybos vietas.
Gamyklos darbai vidutiniškai trunka nuo keturių iki aštuonių savaičių po projektavimo ir planavimo, o dar dvi ar keturias savaites po to, kai namas pristatomas ir įrengiamas vietoje su vonios kambariais, virtuvėmis ir furnitūra.
„Tai nėra taip pigu, kaip manote“, - sakė McCarthy, nes jos įmonės dvare bus aukštos kokybės apdaila.Ji laukia galutinio septynių bendrovės rezidencijų įvertinimo.
Gali būti sunku finansuoti naujo tipo namą, o kai kurie skolintojai ir statybų inspektoriai nesupranta koncepcijos, kaip gabenimo konteinerį paversti namu.
"Didžiausia kliūtis yra finansavimas", - sakė Kleinas.Skolintojai neturi ko atsitraukti, nes namai yra pastatyti gamykloje, o statybvietėje liko nedaug medžiagų, kol statybos nebus baigtos.Kleinas prognozavo, kad trumpalaikės paskolos ir kitos finansavimo schemos gali tapti plačiau paplitusios, tačiau pažymėjo, kad tai kol kas yra „maža problema“.
Prieš trejus metus įmonei nepavyko išlaikyti statybos inspektoriaus, o Kleinas sakė „nesuprantantis, kodėl kas nors gyvens gabenimo konteineryje“, nors namas buvo pastatytas pagal vietinius standartus.Tačiau ji sako, kad „statymas tampa vis lengvesnis ir priimtinesnis“.
McCarthy teigė, kad „Little Pipes Ranch“ neturėjo finansavimo problemų, nes jos nuomojami namai būtų klasifikuojami kaip bet kokie moduliniai namai.
„Mes stengiamės, kad šie [namai] būtų kuo tvaresni, todėl man patinka idėja naudoti tai, kas jau yra“, – sakė McCarthy.Tačiau „Little Pipes Ranch“ namai gali būti pastatyti iš naujų arba naudotų konteinerių, atsižvelgiant į tai, kas yra.
McCarthy teigė, kad „Little Pipes Ranch“ konteinerių namuose bus įrengtas „Tesla“ saulės stogas.Jie bus visiškai varomi saulės energija ir, kaip tikimasi, bus nulinės emisijos namai.Ji pridūrė, kad vietoje bus statomi šuliniai.
Kadangi didžioji dalis statybų vyksta ne vietoje, konteinerių namai daro mažesnį poveikį aplinkai ir yra mažiau žalingi, sakė McCarthy.Pabaigus gamyklinius darbus, namas kranu bus pakeltas į vietą.
2016 m. Australijoje atliktame tyrime teigiama: „Su standartizuota ir patikima gamyklos gamyba, namai su konteineriais siūlo greitą, ekologišką ir tvarų statybos būdą.išsamios tvarumo studijos, skirtos įvertinti gyvavimo ciklo poveikį aplinkai ir sąnaudas, kurių reikia, kad konteinerių namai būtų tinkami gyventi.
Paskelbimo laikas: 2022-05-05